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고양시 덕양구 지역 리포트

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고양시 덕양구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 고양시 덕양구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
5,618건
상승 +36.8% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 4,108건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
692만원
하락 -4.4% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 2,288만 · 84㎡ 환산 5.8억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
71.5%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 495만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
6,138건
하락 -16.2% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 5,616건 · 임대차 중 월세 47.8%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
87.8%
기준일 없음
출처 881개 단지·면적 중 20% 이상 하락 27.4% · 30% 이상 8.3%
최근 3개월 신고가 갱신
3.6%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

단지로 보기

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 창릉호반써밋 동산동 110건 3.3㎡당 3,102만
  2. 지축역한림풀에버 지축동 109건 3.3㎡당 3,402만
  3. 옥빛마을(주공)15 화정동 103건 3.3㎡당 2,014만
  4. 은빛마을11단지 화정동 102건 3.3㎡당 2,309만
  5. 샘터마을2 행신동 100건 3.3㎡당 1,917만
  6. 별빛마을(부영)8(좋은집) 화정동 99건 3.3㎡당 2,260만
  7. 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 신원동 95건 3.3㎡당 2,654만
  8. 삼송2차아이파크 삼송동 92건 3.3㎡당 3,466만
  9. 도래울센트럴더힐 도내동 91건 3.3㎡당 3,034만
  10. 소만마을(성원)6 행신동 91건 3.3㎡당 2,040만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 임창(488-56) 성사동 · 54.7㎡ ▼43.0% 2.9억 → 1.7억
  2. 미도(422-3) 성사동 · 42.03㎡ ▼42.0% 3.4억 → 2억
  3. 샘터마을(화성) 행신동 · 134.88㎡ ▼41.0% 8억 → 4.7억
  4. 소만마을9단지 행신동 · 43.76㎡ ▼40.0% 3.8억 → 2.3억
  5. 능곡풍림아이원2단지 토당동 · 114.11㎡ ▼40.0% 7억 → 4.2억
  6. 장미아파트(나동) 행신동 · 75.88㎡ ▼40.0% 3.6억 → 2.2억
  7. 에이스빌 토당동 · 58.33㎡ ▼40.0% 4.4억 → 2.7억
  8. 삼성 고양동 · 59.886㎡ ▼37.0% 2.8억 → 1.8억
  9. 미도(422-3) 성사동 · 49.32㎡ ▼37.0% 4.1억 → 2.5억
  10. 햇빛마을21단지 행신동 · 134.64㎡ ▼36.0% 8.7억 → 5.5억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 59.92㎡ 6억 8,500만 2026-11-05
  2. 지축역수피움 지축동 · 55.99㎡ 7억 3,000만 2026-10-28
  3. DMC중흥S-클래스더센트럴 향동동 · 59.923㎡ 8억 2026-10-24
  4. 도래울센트럴더포레 도내동 · 84.38㎡ 7억 6,000만 2026-10-19
  5. 도래울파크뷰 도내동 · 84.98㎡ 8억 6,800만 2026-10-18
  6. 도래울파크뷰 도내동 · 84.97㎡ 8억 6,500만 2026-10-16
  7. 도래울센트럴파크(CentralPark) 도내동 · 74.97㎡ 7억 3,500만 2026-10-16
  8. DMC한강삼정그린코아더베스트 덕은동 · 91.26㎡ 15억 1,000만 2026-10-15
  9. 도래울파크뷰 도내동 · 84.38㎡ 8억 7,500만 2026-10-15
  10. 지축역북한산유보라 지축동 · 76.612㎡ 8억 7,500만 2026-10-14

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

고양시 덕양구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 고양시 덕양구

81학교초 41 · 중 22 · 고 15나이스 교육정보
9철도역3호선 5 · 경의중앙 4갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

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최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

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최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.