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광주시 지역 리포트

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36개월 실거래로 본 광주시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,635건
상승 +46.2% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 2,486건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
548만원
상승 +1.9% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 1,810만 · 84㎡ 환산 4.5억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
79.0%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 433만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
3,191건
상승 +10.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 2,062건 · 임대차 중 월세 39.3%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
86.3%
기준일 없음
출처 520개 단지·면적 중 20% 이상 하락 27.1% · 30% 이상 8.7%
최근 3개월 신고가 갱신
8.7%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 광주센트럴푸르지오 쌍령동 110건 3.3㎡당 2,138만
  2. 더샵오포센트럴포레 고산동 108건 3.3㎡당 2,710만
  3. 태전경남아너스빌시그니처 장지동 83건 3.3㎡당 2,299만
  4. 곤지암킴스빌리지 곤지암읍 삼리 74건 3.3㎡당 1,270만
  5. 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 태전동 61건 3.3㎡당 2,490만
  6. 광주역자연앤자이 역동 61건 3.3㎡당 3,372만
  7. 태전효성해링턴플레이스 태전동 59건 3.3㎡당 2,054만
  8. 힐스테이트태전6(1609~1614동) 태전동 58건 3.3㎡당 2,518만
  9. 더샵오포센트리체 고산동 57건 3.3㎡당 2,838만
  10. 초월역한라비발디 초월읍 쌍동리 51건 3.3㎡당 1,925만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 우림(Lumiart) 고산동 · 84.12㎡ ▼45.0% 4.1억 → 2.3억
  2. 삼주노블리제 곤지암읍 곤지암리 · 59.841㎡ ▼43.0% 3.7억 → 2.1억
  3. 초월e-편한세상1 초월읍 쌍동리 · 80.159㎡ ▼40.0% 5.2억 → 3.1억
  4. 초월e-편한세상1 초월읍 쌍동리 · 84.911㎡ ▼40.0% 5.4억 → 3.2억
  5. 대주파크빌1차A블럭 양벌동 · 84.99㎡ ▼39.0% 3.8억 → 2.3억
  6. 코아루햇빛마을 초월읍 산이리 · 143.05㎡ ▼39.0% 5.0억 → 3.1억
  7. 초월e-편한세상2 초월읍 쌍동리 · 84.911㎡ ▼38.0% 5.3억 → 3.3억
  8. 성원 태전동 · 84.6㎡ ▼38.0% 5억 → 3.1억
  9. 오포문형양우내안애 문형동 · 84.969㎡ ▼38.0% 5.1억 → 3.1억
  10. 양벌리우림 양벌동 · 192.95㎡ ▼38.0% 6.5억 → 4억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 이편한세상광주역2단지 역동 · 84.91㎡ 8억 6,000만 2026-11-04
  2. 더샵오포센트럴포레 고산동 · 76.98㎡ 7억 2026-10-31
  3. 오포롯데캐슬포레스트 능평동 · 133.486㎡ 6억 7,000만 2026-10-28
  4. 힐스테이트초월역1블록 초월읍 쌍동리 · 74.98㎡ 5억 2,500만 2026-10-28
  5. 광주행정타운아이파크 송정동 · 84.909㎡ 7억 1,000만 2026-10-27
  6. 오포자이오브제 고산동 · 62.969㎡ 5억 4,500만 2026-10-27
  7. 태전동우림필유 태전동 · 101.937㎡ 5억 8,700만 2026-10-26
  8. 오포자이디오브(4단지) 고산동 · 84.996㎡ 7억 2026-10-24
  9. 힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 태전동 · 59.729㎡ 5억 4,500만 2026-10-24
  10. 오포롯데캐슬포레스트 능평동 · 145.316㎡ 5억 6,000만 2026-10-21

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

광주시 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 광주시

61학교초 35 · 중 13 · 고 9나이스 교육정보
4철도역경강선 4갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
1종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
3,053도시계획 결정 완충녹지 완충녹지 259 · 경관녹지 경관녹지 140 · 소공원 소공원 63 · 공공공지 공공공지 53 · 어린이공원 어린이공원 50 · 초등학교 초등학교 43 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.