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구리시 지역 리포트

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구리시 지역 리포트

36개월 실거래로 본 구리시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,654건
상승 +69.6% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 2,154건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
989만원
상승 +4.6% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 3,270만 · 84㎡ 환산 8.3억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
59.5%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 589만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
3,200건
상승 +4.8% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 1,702건 · 임대차 중 월세 34.7%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
96.6%
기준일 없음
출처 651개 단지·면적 중 20% 이상 하락 3.8% · 30% 이상 1.4%
최근 3개월 신고가 갱신
9.4%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 주공6 인창동 130건 3.3㎡당 3,607만
  2. 주공1 인창동 129건 3.3㎡당 3,506만
  3. 주공2 인창동 107건 3.3㎡당 3,181만
  4. 대림한숲 수택동 103건 3.3㎡당 4,043만
  5. 엘에이치이스트힐 갈매동 99건 3.3㎡당 3,374만
  6. 아름마을삼성 인창동 97건 3.3㎡당 2,791만
  7. 주공4-1 인창동 87건 3.3㎡당 3,571만
  8. 엘지원앙 수택동 87건 3.3㎡당 4,176만
  9. 한라비발디 갈매동 85건 3.3㎡당 2,984만
  10. 갈매역아이파크 갈매동 84건 3.3㎡당 3,312만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 원일아름 인창동 · 41.7㎡ ▼36.0% 4.0억 → 2.6억
  2. 수택원룸 수택동 · 30.47㎡ ▼36.0% 2.5억 → 1.6억
  3. 한성 교문동 · 84.99㎡ ▼29.0% 8.6억 → 6.2억
  4. 대성 수택동 · 69.39㎡ ▼28.0% 5.7억 → 4.1억
  5. 이룸넘버원리치안 갈매동 · 14.98㎡ ▼27.0% 1.1억 → 8,700만
  6. 유탑트윈팰리스 수택동 · 17.759㎡ ▼26.0% 1.3억 → 1억
  7. 교문(대우) 교문동 · 61.221㎡ ▼25.0% 7.3억 → 5.5억
  8. 신동흥101동 인창동 · 52.29㎡ ▼24.0% 3.4억 → 2.6억
  9. 구리인창금호어울림 인창동 · 84.993㎡ ▼22.0% 6.3억 → 4.9억
  10. 구리인창공원우림필유 인창동 · 121.617㎡ ▼21.0% 10.7억 → 8.5억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 삼환 인창동 · 99.97㎡ 9억 8,000만 2026-11-03
  2. 원일(552) 수택동 · 55.26㎡ 4억 8,000만 2026-11-03
  3. 더샵그린포레1단지 인창동 · 84.928㎡ 7억 7,700만 2026-10-31
  4. 삼호 인창동 · 81.06㎡ 7억 700만 2026-10-31
  5. 아름마을성원 인창동 · 84.75㎡ 6억 8,500만 2026-10-31
  6. 대림한숲 수택동 · 51.66㎡ 8억 2,000만 2026-10-29
  7. 주공4-2 인창동 · 59.98㎡ 7억 9,500만 2026-10-29
  8. 주공2 인창동 · 84.99㎡ 8억 8,500만 2026-10-27
  9. 엘에이치이스트힐 갈매동 · 59.8㎡ 7억 1,500만 2026-10-27
  10. 구리역한양수자인리버시티 수택동 · 84.984㎡ 13억 3,000만 2026-10-24

공급 경기 기준 · 청약홈

청약 일정 전체 ›

90일 안 분양 예정 경기 13건

구리시 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 구리시

31학교초 15 · 중 8 · 고 7나이스 교육정보
1철도역경의중앙 1갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
1종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
1,772도시계획 결정 어린이공원 어린이공원/1(공원) 26 · 완충녹지 완충녹지/1(녹지) 23 · 공공공지 공공공지/1(공공공지) 17 · 기타 문화시설 기타 문화시설/1(문화시설) 15 · 기타 공원시설 기타 공원시설/2(소공원) 14 · 어린이공원 어린이공원/2(공원) 14 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.