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남양주시 지역 리포트

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남양주시 지역 리포트

36개월 실거래로 본 남양주시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
10,115건
상승 +51.1% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 6,696건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
579만원
하락 -1.7% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 1,913만 · 84㎡ 환산 4.8억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
69.4%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 402만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
11,873건
상승 +2% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 13,777건 · 임대차 중 월세 53.7%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
85.2%
기준일 없음
출처 1,290개 단지·면적 중 20% 이상 하락 35.7% · 30% 이상 14%
최근 3개월 신고가 갱신
5.3%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 다산이편한세상자이 다산동 216건 3.3㎡당 4,157만
  2. e편한세상다산 다산동 180건 3.3㎡당 3,683만
  3. 다산롯데캐슬 다산동 159건 3.3㎡당 3,864만
  4. 두산알프하임 호평동 141건 3.3㎡당 2,182만
  5. 다산푸르지오 다산동 133건 3.3㎡당 4,212만
  6. 힐스테이트다산 다산동 127건 3.3㎡당 4,092만
  7. 남양주두산위브트레지움 화도읍 묵현리 115건 3.3㎡당 1,728만
  8. 진접스타힐스 진접읍 부평리 114건 3.3㎡당 1,758만
  9. 별내푸르지오 별내동 110건 3.3㎡당 2,494만
  10. 별내아이파크2차 별내동 108건 3.3㎡당 3,288만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 진주(8차) 오남읍 오남리 · 84.6㎡ ▼59.0% 3.1억 → 1.3억
  2. 진주(7차) 오남읍 오남리 · 39.96㎡ ▼55.0% 1.7억 → 7,800만
  3. 진주(6차) 오남읍 오남리 · 39.96㎡ ▼54.0% 1.7억 → 8,200만
  4. 현대 진접읍 장현리 · 51.296㎡ ▼53.0% 2억 → 9,300만
  5. 진주(10차) 오남읍 오남리 · 55.8㎡ ▼52.0% 2.1억 → 1억
  6. 남양 호평동 · 63㎡ ▼49.0% 4.3억 → 2.1억
  7. 극동 오남읍 양지리 · 63.93㎡ ▼47.0% 2.4억 → 1.3억
  8. 신명 화도읍 창현리 · 49.5㎡ ▼46.0% 3.4억 → 1.8억
  9. 양지 오남읍 양지리 · 84.9㎡ ▼46.0% 3.4억 → 1.8억
  10. 삼금 진접읍 금곡리 · 45.18㎡ ▼46.0% 2.2억 → 1.1억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 별내퍼스트포레 별내동 · 46.78㎡ 6억 2026-11-05
  2. 다산한신휴플러스 다산동 · 59.84㎡ 5억 1,500만 2026-11-04
  3. 힐스테이트황금산 다산동 · 84.99㎡ 9억 4,000만 2026-11-03
  4. 평내호평역대명루첸포레스티움 평내동 · 83.958㎡ 6억 1,000만 2026-11-02
  5. 힐스테이트다산 다산동 · 84.691㎡ 12억 4,000만 2026-10-31
  6. e편한세상평내메트로원 평내동 · 84.988㎡ 6억 6,500만 2026-10-31
  7. 다산자연앤e편한세상3차 다산동 · 59.962㎡ 9억 3,500만 2026-10-30
  8. 퇴계원청광플러스원 퇴계원읍 퇴계원리 · 59.417㎡ 4억 2,000만 2026-10-30
  9. 다산해모로 다산동 · 39.939㎡ 5억 900만 2026-10-29
  10. 동익미라벨(1058) 별내동 · 101.311㎡ 8억 5,000만 2026-10-26

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

남양주시 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 남양주시

128학교초 69 · 중 37 · 고 21나이스 교육정보
17철도역경춘 7 · 경의중앙 6 · 4호선 3 · GTX-B 1갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
6,448도시계획 결정 완충녹지 완충녹지/1 75 · 어린이공원 어린이공원/1 71 · 완충녹지 완충녹지/2 67 · 어린이공원 어린이공원 61 · 경관녹지 경관녹지/1 58 · 소공원 소공원 54 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.