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성남시 분당구 지역 리포트

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36개월 실거래로 본 성남시 분당구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,784건
하락 -48.2% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 7,300건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
2,180만원
상승 +21.9% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 7,208만 · 84㎡ 환산 18.3억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
38.9%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 849만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
9,080건
하락 -20.5% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 6,027건 · 임대차 중 월세 39.9%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
97.9%
기준일 없음
출처 1,032개 단지·면적 중 20% 이상 하락 1.6% · 30% 이상 0.7%
최근 3개월 신고가 갱신
16.5%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 매화마을공무원2 야탑동 157건 3.3㎡당 5,741만
  2. 한솔마을(5단지)(주공) 정자동 154건 3.3㎡당 8,827만
  3. 양지마을(5단지)(한양501-514) 수내동 114건 3.3㎡당 1.0억
  4. 시범한양 서현동 101건 3.3㎡당 9,423만
  5. 한솔마을(4단지)(주공) 정자동 93건 3.3㎡당 8,784만
  6. 청솔마을(주공9단지) 금곡동 76건 3.3㎡당 8,971만
  7. 장미마을(현대) 야탑동 74건 3.3㎡당 6,286만
  8. 한솔마을(6단지)(주공) 정자동 70건 3.3㎡당 8,895만
  9. 시범우성 서현동 68건 3.3㎡당 7,841만
  10. 하얀마을(5단지)(주공) 구미동 61건 3.3㎡당 8,078만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 파크뷰 정자동 · 84.99㎡ ▼39.0% 26.5억 → 16.2억
  2. 야탑진흥더블파크 야탑동 · 84.93㎡ ▼38.0% 15.3억 → 9.5억
  3. 탑마을(주공) 야탑동 · 36㎡ ▼36.0% 8.7억 → 5.5억
  4. 이매촌(한신) 이매동 · 66.27㎡ ▼36.0% 18.4억 → 11.8억
  5. 푸른마을(쌍용) 수내동 · 101.82㎡ ▼34.0% 19억 → 12.6억
  6. 이매촌(한신) 이매동 · 84.9㎡ ▼28.0% 19.5억 → 14억
  7. 한솔마을(5단지)(주공) 정자동 · 74.91㎡ ▼27.0% 16.9억 → 12.4억
  8. 한솔마을(5단지)(주공) 정자동 · 42.75㎡ ▼24.0% 15억 → 11.4억
  9. 무지개(10단지)(삼성) 구미동 · 134.97㎡ ▼24.0% 16.8억 → 12.8억
  10. 시범현대 서현동 · 186.24㎡ ▼23.0% 27.9억 → 21.5억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 샛별마을(우방) 분당동 · 57.28㎡ 15억 2026-11-04
  2. 매화마을(주공3) 야탑동 · 41.85㎡ 9억 2026-11-04
  3. 판교풍경채어바니티(5단지) 대장동 · 84.79㎡ 15억 4,800만 2026-11-03
  4. 시범현대 서현동 · 59.55㎡ 18억 4,000만 2026-11-02
  5. 목련마을(영남) 야탑동 · 53.6㎡ 9억 2026-11-02
  6. 시범한신 서현동 · 84.69㎡ 24억 4,500만 2026-10-30
  7. 파크타운(대림) 수내동 · 84.6㎡ 22억 9,000만 2026-10-30
  8. 정든마을(4단지)(우성) 정자동 · 162.57㎡ 19억 2026-10-30
  9. 상록마을(우성)1 정자동 · 55.14㎡ 19억 2026-10-30
  10. 성원상떼뷰101동 정자동 · 84.95㎡ 17억 9,500만 2026-10-30

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

성남시 분당구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 성남시 분당구

89학교초 37 · 중 24 · 고 24나이스 교육정보
11철도역수인분당 7 · 경강선 2 · 신분당선 1 · GTX-A 1갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
3종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
6백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.