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수원시 영통구 지역 리포트

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수원시 영통구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 수원시 영통구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
6,405건
상승 +10.5% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 5,799건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
920만원
상승 +6.4% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 3,040만 · 84㎡ 환산 7.7억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
63.4%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 583만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
5,932건
하락 -30.7% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 4,247건 · 임대차 중 월세 41.7%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
94.2%
기준일 없음
출처 595개 단지·면적 중 20% 이상 하락 5.9% · 30% 이상 1.7%
최근 3개월 신고가 갱신
23.7%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

단지로 보기

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 황골마을주공1 영통동 301건 3.3㎡당 2,844만
  2. 매탄위브하늘채 매탄동 206건 3.3㎡당 3,113만
  3. 벽적골9단지주공 영통동 175건 3.3㎡당 3,354만
  4. 신나무실휴먼시아5단지 영통동 164건 3.3㎡당 2,381만
  5. 벽적골우성 영통동 151건 3.3㎡당 2,799만
  6. 벽적골주공휴먼시아8단지 영통동 150건 3.3㎡당 2,373만
  7. 벽적골한신 영통동 141건 3.3㎡당 2,783만
  8. 벽적골두산 영통동 130건 3.3㎡당 2,782만
  9. 광교더포레스트 하동 129건 3.3㎡당 3,415만
  10. 벽적골롯데 영통동 117건 3.3㎡당 3,205만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 벽적골주공휴먼시아8단지 영통동 · 49.59㎡ ▼47.0% 4.9억 → 2.6억
  2. 성일 매탄동 · 49.68㎡ ▼44.0% 4.4억 → 2.4억
  3. 동남 매탄동 · 49.68㎡ ▼37.0% 4.5억 → 2.8억
  4. 삼성1 원천동 · 49.14㎡ ▼36.0% 3.6억 → 2.2억
  5. 성일 매탄동 · 39.99㎡ ▼33.0% 3.4억 → 2.2억
  6. 백자 매탄동 · 59.88㎡ ▼33.0% 6억 → 4.0억
  7. 한국2 매탄동 · 72.84㎡ ▼31.0% 7.4억 → 5.1억
  8. 주공 원천동 · 32.39㎡ ▼31.0% 3.7억 → 2.6억
  9. 아주 원천동 · 56.67㎡ ▼30.0% 4.3억 → 3억
  10. 삼성1 매탄동 · 55.16㎡ ▼29.0% 4.6억 → 3.3억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 신나무실신명 영통동 · 84.9㎡ 9억 5,000만 2026-11-04
  2. 광교역참누리포레스트 이의동 · 59.565㎡ 8억 2,000만 2026-11-03
  3. 현대힐스테이트 매탄동 · 59.648㎡ 7억 2,000만 2026-11-03
  4. 황골마을주공1 영통동 · 59.94㎡ 6억 3,000만 2026-11-03
  5. 망포벽산이빌리지 망포동 · 84.9㎡ 5억 3,000만 2026-11-03
  6. 힐스테이트영통 망포동 · 71.298㎡ 14억 500만 2026-11-02
  7. 살구골마을진덕서광성지동아 영통동 · 134.88㎡ 11억 5,000만 2026-11-02
  8. 동수원자이1차 망포동 · 84.969㎡ 8억 500만 2026-11-02
  9. 벽적골롯데 영통동 · 49.71㎡ 6억 3,500만 2026-11-02
  10. 주공그린빌4 매탄동 · 75.95㎡ 6억 2026-11-02

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

수원시 영통구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 수원시 영통구

64학교초 29 · 중 21 · 고 13나이스 교육정보
5철도역수인분당 3 · 신분당선 2갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
1종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.