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수원시 장안구 지역 리포트

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수원시 장안구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 수원시 장안구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
2,963건
상승 +18.7% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 2,496건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
773만원
상승 +13.6% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 2,554만 · 84㎡ 환산 6.4억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
62.2%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 481만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,956건
하락 -5.3% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 1,609건 · 임대차 중 월세 35.2%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
92.5%
기준일 없음
출처 573개 단지·면적 중 20% 이상 하락 9.8% · 30% 이상 3%
최근 3개월 신고가 갱신
9.4%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 화서역파크푸르지오 정자동 150건 3.3㎡당 5,418만
  2. 수원SKSKYVIEW 정자동 141건 3.3㎡당 3,431만
  3. 화서역푸르지오더에듀포레 천천동 137건 3.3㎡당 3,080만
  4. 북수원자이렉스비아 정자동 100건 3.3㎡당 4,132만
  5. 화서역우방센트럴파크 정자동 90건 3.3㎡당 3,339만
  6. 동신2단지 정자동 86건 3.3㎡당 1,720만
  7. 백설마을삼환나우빌 정자동 85건 3.3㎡당 2,782만
  8. 청솔마을한라 정자동 84건 3.3㎡당 2,852만
  9. 서광교파크스위첸 연무동 79건 3.3㎡당 3,824만
  10. 더샵광교산퍼스트파크 조원동 68건 3.3㎡당 3,084만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 꽃뫼마을신안 정자동 · 72.69㎡ ▼48.0% 6.5억 → 3.3억
  2. 수원장안힐스테이트 이목동 · 127.962㎡ ▼43.0% 8.7억 → 5억
  3. 수원광교산스위첸 조원동 · 121.035㎡ ▼43.0% 8.4억 → 4.8억
  4. 현대 파장동 · 84.95㎡ ▼42.0% 3.9억 → 2.2억
  5. 삼우 송죽동 · 80.37㎡ ▼42.0% 3.4억 → 2억
  6. 장안 조원동 · 48.87㎡ ▼41.0% 2.3억 → 1.4억
  7. 동신3단지 정자동 · 69.18㎡ ▼39.0% 4.0억 → 2.5억
  8. 장안 율전동 · 44.85㎡ ▼37.0% 2.4억 → 1.5억
  9. 화남2 파장동 · 57.78㎡ ▼35.0% 3.0억 → 2억
  10. 화서역현대벽산 정자동 · 59.94㎡ ▼34.0% 5억 → 3.3억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 화남 율전동 · 59.93㎡ 3억 5,700만 2026-11-03
  2. 신일 율전동 · 126.91㎡ 6억 7,000만 2026-11-02
  3. 화서역푸르지오더에듀포레 천천동 · 59.98㎡ 8억 4,700만 2026-10-31
  4. 더샵광교산퍼스트파크 조원동 · 84.99㎡ 8억 2026-10-31
  5. 더샵광교산퍼스트파크 조원동 · 71.29㎡ 7억 2,000만 2026-10-31
  6. 수원장안힐스테이트 이목동 · 59.988㎡ 6억 5,300만 2026-10-31
  7. 화서역현대벽산 정자동 · 59.88㎡ 6억 2026-10-31
  8. 한일타운쌍용 조원동 · 59.842㎡ 5억 8,000만 2026-10-31
  9. 수원로얄팰리스 송죽동 · 27.76㎡ 1억 3,680만 2026-10-30
  10. 광교산임광그대가 조원동 · 101.636㎡ 8억 1,000만 2026-10-28

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

수원시 장안구 안 분양 최근 6개월~

수원시 장안구 주소의 분양 공고가 없습니다.

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 수원시 장안구

49학교초 21 · 중 12 · 고 12나이스 교육정보
1철도역1호선 1갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
1종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

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최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

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최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.