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수원시 팔달구 지역 리포트

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수원시 팔달구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 수원시 팔달구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
2,672건
상승 +38.6% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 1,928건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
1,060만원
상승 +16.7% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 3,504만 · 84㎡ 환산 8.9억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
55.6%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 589만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,835건
하락 -21.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 2,182건 · 임대차 중 월세 43.5%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
91.0%
기준일 없음
출처 496개 단지·면적 중 20% 이상 하락 16.9% · 30% 이상 6.9%
최근 3개월 신고가 갱신
8.5%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 375건 3.3㎡당 4,173만
  2. 수원센트럴아이파크자이 인계동 315건 3.3㎡당 3,598만
  3. 힐스테이트푸르지오수원 매교동 289건 3.3㎡당 3,827만
  4. 수원역푸르지오자이 고등동 206건 3.3㎡당 3,552만
  5. 화서역블루밍푸른숲 화서동 151건 3.3㎡당 2,457만
  6. 화서주공4단지 화서동 85건 3.3㎡당 4,384만
  7. 월드메르디앙 우만동 80건 3.3㎡당 2,507만
  8. 꽃뫼버들마을진흥 화서동 71건 3.3㎡당 3,465만
  9. 우만주공2단지 우만동 66건 3.3㎡당 3,097만
  10. 우만주공4단지 우만동 64건 3.3㎡당 2,968만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 엘리시아 고등동 · 20.54㎡ ▼50.0% 1.8억 → 9,000만
  2. 우만주공1단지 우만동 · 38.52㎡ ▼45.0% 6.4억 → 3.5억
  3. 인계리치안 인계동 · 17.19㎡ ▼41.0% 1.5억 → 8,900만
  4. 인계지음 인계동 · 14.554㎡ ▼37.0% 1.1억 → 6,900만
  5. 선경2 인계동 · 59.335㎡ ▼37.0% 3.9억 → 2.5억
  6. 테라스더아델라움 인계동 · 18.58㎡ ▼36.0% 1.6억 → 1.0억
  7. 포레스트 지동 · 20.292㎡ ▼35.0% 1억 → 6,500만
  8. 선경 우만동 · 59.335㎡ ▼33.0% 4.7억 → 3.1억
  9. 센트럴하임 인계동 · 18.4㎡ ▼33.0% 1.8억 → 1.2억
  10. 선경1 인계동 · 59.335㎡ ▼32.0% 4.4억 → 3억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 59.78㎡ 9억 7,500만 2026-10-28
  2. 한일베라체에코플러스 우만동 · 81.901㎡ 6억 7,000만 2026-10-28
  3. 수원성중흥S-클래스 지동 · 84.899㎡ 8억 3,000만 2026-10-27
  4. 힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 59.88㎡ 8억 7,000만 2026-10-24
  5. 힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 43.46㎡ 5억 4,500만 2026-10-24
  6. 한진현대아파트 화서동 · 116.77㎡ 8억 2026-10-23
  7. 민영루이스 화서동 · 84.83㎡ 5억 2,000만 2026-10-23
  8. 우만주공4단지 우만동 · 36.16㎡ 3억 8,100만 2026-10-23
  9. 화서주공5단지 화서동 · 49.99㎡ 7억 6,000만 2026-10-22
  10. 화서주공3단지 화서동 · 84.79㎡ 11억 2,000만 2026-10-19

공급 경기 기준 · 청약홈

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미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 수원시 팔달구

39학교초 16 · 중 9 · 고 11나이스 교육정보
4철도역1호선 2 · 수인분당 2갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
3종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

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최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.