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용인시 기흥구 지역 리포트

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용인시 기흥구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 용인시 기흥구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
7,723건
상승 +47.1% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 5,251건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
648만원
하락 -7.9% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 2,142만 · 84㎡ 환산 5.4억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
76.3%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 494만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
6,333건
하락 -13.6% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 4,110건 · 임대차 중 월세 39.4%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
91.3%
기준일 없음
출처 849개 단지·면적 중 20% 이상 하락 14.1% · 30% 이상 3.9%
최근 3개월 신고가 갱신
10.8%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

단지로 보기

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 신흥덕롯데캐슬레이시티 신갈동 175건 3.3㎡당 3,200만
  2. 블루밍구성더센트럴 마북동 142건 3.3㎡당 3,379만
  3. 신동백롯데캐슬에코1단지 중동 137건 3.3㎡당 2,283만
  4. 기흥역센트럴푸르지오 구갈동 126건 3.3㎡당 3,678만
  5. 용인기흥효성해링턴플레이스 영덕동 121건 3.3㎡당 2,491만
  6. 기흥역더샵 구갈동 111건 3.3㎡당 3,838만
  7. 행원마을동아솔레시티 보정동 106건 3.3㎡당 2,400만
  8. 금화마을주공3단지 상갈동 100건 3.3㎡당 2,763만
  9. 힐스테이트구성 언남동 89건 3.3㎡당 3,724만
  10. 용인동백두산위브더제니스 동백동 89건 3.3㎡당 2,887만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 대주피오레2단지 공세동 · 180.94㎡ ▼62.0% 14.9억 → 5.6억
  2. 휴먼시아물푸레마을3단지 청덕동 · 84.32㎡ ▼59.0% 6.1억 → 2.5억
  3. 공세호수마을공세성원상떼레이크뷰 공세동 · 215.745㎡ ▼48.0% 14.5억 → 7.6억
  4. 죽전자이2차 보정동 · 133.26㎡ ▼47.0% 9.5억 → 5억
  5. 백현마을서해그랑블 동백동 · 84.57㎡ ▼43.0% 5.4억 → 3.1억
  6. 이안두드림기흥역 신갈동 · 16.45㎡ ▼42.0% 1.5억 → 9,000만
  7. 행원마을동아솔레시티 보정동 · 177.162㎡ ▼42.0% 13억 → 7.5억
  8. 세원 고매동 · 133.35㎡ ▼39.0% 4.2억 → 2.5억
  9. 지석마을그대가크레던스 상하동 · 163.56㎡ ▼39.0% 9.8억 → 5.9억
  10. 기흥써니밸리 고매동 · 84.917㎡ ▼39.0% 4.1억 → 2.5억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 호수마을상록롯데캐슬 동백동 · 84.899㎡ 6억 7,500만 2026-11-05
  2. 파크시엘 신갈동 · 75.67㎡ 8억 4,900만 2026-11-04
  3. 더샵보정애비뉴1단지 보정동 · 133.721㎡ 12억 8,000만 2026-11-03
  4. 기흥파크뷰 신갈동 · 84.94㎡ 7억 6,500만 2026-11-03
  5. 힐스테이트기흥 구갈동 · 72.897㎡ 11억 5,000만 2026-11-01
  6. 기흥역더샵 구갈동 · 84.981㎡ 11억 3,000만 2026-10-31
  7. 파크시엘 신갈동 · 84.98㎡ 8억 9,800만 2026-10-31
  8. 금화마을4단지주공그린빌 상갈동 · 84.43㎡ 6억 9,000만 2026-10-31
  9. 백현마을코아루 동백동 · 84.54㎡ 6억 4,000만 2026-10-31
  10. 녹원마을새천년그린빌(1) 신갈동 · 51.97㎡ 6억 3,000만 2026-10-31

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

용인시 기흥구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 용인시 기흥구

73학교초 41 · 중 19 · 고 12나이스 교육정보
11철도역용인에버라인 6 · 수인분당 5갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.