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용인시 처인구 지역 리포트

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용인시 처인구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 용인시 처인구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
2,812건
상승 +37.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 2,039건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
550만원
상승 +8.8% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 1,818만 · 84㎡ 환산 4.6억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
67.4%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 371만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,581건
하락 -8% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 2,340건 · 임대차 중 월세 47.6%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
92.5%
기준일 없음
출처 699개 단지·면적 중 20% 이상 하락 10.4% · 30% 이상 3.9%
최근 3개월 신고가 갱신
5.7%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 서희스타힐스포레스트 역북동 133건 3.3㎡당 2,131만
  2. e편한세상용인한숲시티5단지 남사읍 아곡리 129건 3.3㎡당 1,764만
  3. 역북지웰푸르지오 역북동 111건 3.3㎡당 2,547만
  4. 우미린센트럴파크 역북동 107건 3.3㎡당 2,684만
  5. e편한세상용인한숲시티6단지 남사읍 완장리 107건 3.3㎡당 1,794만
  6. e편한세상용인한숲시티3단지 남사읍 완장리 90건 3.3㎡당 1,766만
  7. 용인보평역서희스타힐스리버파크 유방동 81건 3.3㎡당 2,385만
  8. 힐스테이트용인둔전역 고림동 77건 3.3㎡당 2,578만
  9. 양우내안애에듀퍼스트 고림동 74건 3.3㎡당 2,243만
  10. 용인행정타운두산위브2단지 삼가동 60건 3.3㎡당 1,855만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 광휘주택(가동) 포곡읍 둔전리 · 68.88㎡ ▼55.0% 1.3억 → 6,000만
  2. e편한세상용인한숲시티5단지 남사읍 아곡리 · 44.356㎡ ▼41.0% 4.2억 → 2.5억
  3. 에스원스마트빌 김량장동 · 12.542㎡ ▼35.0% 1억 → 6,500만
  4. 대연 김량장동 · 52.29㎡ ▼34.0% 1.3억 → 9,000만
  5. 신광 김량장동 · 82.75㎡ ▼34.0% 2.5억 → 1.6억
  6. 태영파크아파트(101동) 모현읍 초부리 · 77.28㎡ ▼33.0% 1.5억 → 1.0억
  7. 신원1차 포곡읍 둔전리 · 59.99㎡ ▼31.0% 3.2억 → 2.2억
  8. 인정빌리지1 고림동 · 59.93㎡ ▼31.0% 2.6억 → 1.7억
  9. 금평마을영화 고림동 · 118.92㎡ ▼31.0% 4억 → 2.7억
  10. 인정멜로디 포곡읍 둔전리 · 53.925㎡ ▼30.0% 2.8억 → 1.9억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 동아 이동읍 천리 · 59.4㎡ 1억 7,000만 2026-11-03
  2. 힐스테이트용인고진역2단지 고림동 · 84.987㎡ 6억 9,900만 2026-11-01
  3. 청와 백암면 근창리 · 59.94㎡ 1억 6,000만 2026-10-31
  4. 용인고림양우내안愛더센트럴 고림동 · 64.98㎡ 5억 6,800만 2026-10-27
  5. 힐스테이트용인고진역2단지 고림동 · 59.979㎡ 5억 6,800만 2026-10-24
  6. 힐스테이트용인고진역1단지 고림동 · 59.984㎡ 5억 6,400만 2026-10-22
  7. 송전마을세광엔리치타워 이동읍 송전리 · 84.753㎡ 3억 9,700만 2026-10-22
  8. 용인고림양우내안愛더센트럴 고림동 · 84.994㎡ 6억 8,200만 2026-10-21
  9. e편한세상용인한숲시티6단지 남사읍 완장리 · 90.083㎡ 4억 3,000만 2026-10-21
  10. 골드빌 김량장동 · 95.69㎡ 2억 4,900만 2026-10-20

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

용인시 처인구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 66건

생활 인프라 용인시 처인구

65학교초 34 · 중 19 · 고 11나이스 교육정보
9철도역용인에버라인 9갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.