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사천시 지역 리포트

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36개월 실거래로 본 사천시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
1,342건
상승 +11.6% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 1,202건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
208만원
하락 -23.3% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 686만 · 84㎡ 환산 1.7억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
113.5%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 236만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
761건
상승 +1.3% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 745건 · 임대차 중 월세 49.5%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
78.7%
기준일 없음
출처 544개 단지·면적 중 20% 이상 하락 49.4% · 30% 이상 30.7%
최근 3개월 신고가 갱신
1.5%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 사천KCC스위첸 정동면 예수리 93건 3.3㎡당 1,093만
  2. 사천삼정그린코아포레스트 사남면 유천리 82건 3.3㎡당 1,253만
  3. 사천흥한에르가 사남면 유천리 61건 3.3㎡당 920만
  4. 금성백조예미지 동금동 44건 3.3㎡당 1,128만
  5. 사천푸르지오 사남면 월성리 41건 3.3㎡당 743만
  6. 송보파인빌 정동면 풍정리 41건 3.3㎡당 334만
  7. 동강아뜨리에 용현면 신복리 37건 3.3㎡당 357만
  8. 사천엘크루 사남면 월성리 32건 3.3㎡당 864만
  9. 엘아이지사천리가 사남면 월성리 32건 3.3㎡당 737만
  10. 용강주공1차 용강동 26건 3.3㎡당 553만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 유정맨션1차 정동면 고읍리 · 71.46㎡ ▼73.0% 1.0억 → 2,800만
  2. 한보빌라맨션1차 정동면 고읍리 · 65.67㎡ ▼61.0% 1.0억 → 4,100만
  3. 전원맨션 사천읍 선인리 · 59.72㎡ ▼59.0% 1.0억 → 4,300만
  4. 사천한주빌라트 사남면 월성리 · 59.87㎡ ▼54.0% 1.5억 → 6,900만
  5. 동강아뜨리에 용현면 신복리 · 59.363㎡ ▼53.0% 1.1억 → 5,400만
  6. 삼성 정동면 풍정리 · 59.886㎡ ▼52.0% 1.2억 → 5,850만
  7. 경상향촌마을 향촌동 · 84.601㎡ ▼52.0% 1.4억 → 7,000만
  8. 파라지움 벌리동 · 44.79㎡ ▼51.0% 1.1억 → 5,700만
  9. 한주비치맨션 동금동 · 84.18㎡ ▼49.0% 1.5억 → 8,000만
  10. 웰뷰파크 대방동 · 56.946㎡ ▼47.0% 1.4억 → 7,500만

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 유정맨션2차 정동면 고읍리 · 84.93㎡ 9,600만 2026-10-29
  2. 송림맨션 동림동 · 77.23㎡ 5,500만 2026-10-23
  3. 사천삼정그린코아포레스트 사남면 유천리 · 84.988㎡ 4억 2026-10-03
  4. 사천삼정그린코아포레스트 사남면 유천리 · 84.99㎡ 3억 4,700만 2026-10-01
  5. 사천리아츠센텀포레 정동면 예수리 · 103.886㎡ 4억 4,600만 2026-09-26
  6. 유진아트빌 벌리동 · 84.9㎡ 1억 6,500만 2026-09-14
  7. 전원 향촌동 · 83.58㎡ 4,750만 2026-08-25
  8. 우성피이스4차 사천읍 선인리 · 84.714㎡ 1억 6,000만 2026-08-19

공급 경남 기준 · 청약홈

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미분양 최근 6개월 9건

생활 인프라 사천시

37학교초 17 · 중 11 · 고 9나이스 교육정보
0철도역갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
0종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
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경상남도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

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출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.