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36개월 실거래로 본 북구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
4,527건
상승 +1.6% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 4,454건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
322만원
상승 +0.6% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 1,066만 · 84㎡ 환산 2.7억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
84.3%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 272만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,255건
하락 -10.3% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 3,011건 · 임대차 중 월세 57.2%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
78.9%
기준일 없음
출처 999개 단지·면적 중 20% 이상 하락 56.3% · 30% 이상 30.5%
최근 3개월 신고가 갱신
1.0%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 대구노원한신더휴 노원동3가 109건 3.3㎡당 1,452만
  2. 침산화성파크드림 침산동 91건 3.3㎡당 2,027만
  3. 대구역서희스타힐스 칠성동2가 87건 3.3㎡당 1,548만
  4. 그린빌3차 구암동 73건 3.3㎡당 828만
  5. 한신더휴웨스턴팰리스 매천동 70건 3.3㎡당 1,714만
  6. 센트럴파크대현 대현동 69건 3.3㎡당 1,585만
  7. 화성센트럴파크 동천동 63건 3.3㎡당 1,206만
  8. 대구역오페라W 고성동1가 62건 3.3㎡당 2,364만
  9. 오페라트루엘시민의숲아파트 고성동3가 61건 3.3㎡당 2,120만
  10. 부영그린타운(2단지) 동천동 61건 3.3㎡당 1,111만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 수정 산격동 · 47.08㎡ ▼67.0% 1.8억 → 6,000만
  2. 광명 복현동 · 43.61㎡ ▼66.0% 2.0억 → 7,000만
  3. 삼익맨션 침산동 · 76.66㎡ ▼66.0% 4억 → 1.3억
  4. 산격에덴1 산격동 · 60.12㎡ ▼65.0% 2억 → 7,000만
  5. 동진 복현동 · 53.64㎡ ▼59.0% 1.9억 → 7,800만
  6. 금오 산격동 · 36.81㎡ ▼59.0% 1.1억 → 4,500만
  7. 민들레 검단동 · 59.94㎡ ▼57.0% 1.5억 → 6,500만
  8. 광명 복현동 · 46.625㎡ ▼56.0% 2.4억 → 1.0억
  9. 삼주 침산동 · 61.98㎡ ▼56.0% 2.5억 → 1.1억
  10. 칠곡목련 읍내동 · 43.02㎡ ▼55.0% 2억 → 9,000만

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 더샵프리미엘 침산동 · 70.993㎡ 5억 7,500만 2026-10-31
  2. 더샵프리미엘 침산동 · 84.989㎡ 6억 4,000만 2026-10-11
  3. 오페라센텀파크서한이다음 고성동3가 · 84.762㎡ 5억 8,000만 2026-10-11
  4. 코오롱하늘채2단지 침산동 · 84.975㎡ 4억 7,000만 2026-10-10
  5. 빌리브루센트 칠성동2가 · 108.475㎡ 8억 2,500만 2026-10-06
  6. 대구역자이더스타 칠성동2가 · 84.727㎡ 6억 8,000만 2026-09-15
  7. 대구역한라하우젠트센텀 칠성동2가 · 84.948㎡ 4억 300만 2026-09-15
  8. 화성파크드림구수산공원 읍내동 · 84.998㎡ 5억 8,600만 2026-09-08
  9. 오페라트루엘시민의숲아파트 고성동3가 · 75.431㎡ 4억 8,800만 2026-09-04
  10. 복현아이파크 복현동 · 84.975㎡ 6억 5,700만 2026-08-12

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생활 인프라 북구

80학교초 39 · 중 22 · 고 17나이스 교육정보
14철도역3호선 12 · 1호선 2갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
4백화점 자료 기준 2026-11-08
46도시계획 결정 어린이공원 새동네1어린이공원 2 · 어린이공원 정걸1 어린이공원 2 · 어린이공원 미리내어린이공원 1 · 초등학교 (가칭)대구사수초등학교 1 · 기타 공원시설 학정역 소공원2 1 · 기타 공공청사시설 주민센터치안센터 1 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

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최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

대구 구·군별 올해 매매 거래

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

대구 구·군별 올해 전세 거래

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

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시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.