반부

동래구 지역 리포트

로그인

동래구 지역 리포트

36개월 실거래로 본 동래구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,373건
상승 +2.2% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 3,302건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
625만원
상승 +0.6% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 2,066만 · 84㎡ 환산 5.2억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
71.6%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 448만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,458건
하락 -7.5% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 1,727건 · 임대차 중 월세 41.3%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
90.1%
기준일 없음
출처 1,859개 단지·면적 중 20% 이상 하락 19.7% · 30% 이상 9.5%
최근 3개월 신고가 갱신
1.5%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

단지로 보기

탐색기에서 전체 ›

거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 동래래미안아이파크 온천동 233건 3.3㎡당 3,913만
  2. 사직쌍용예가 사직동 177건 3.3㎡당 2,062만
  3. 동래3차SKVIEW 온천동 115건 3.3㎡당 2,316만
  4. 명륜2차아이파크1단지 명륜동 114건 3.3㎡당 2,658만
  5. e편한세상동래명장1단지 명장동 85건 3.3㎡당 2,303만
  6. 안락SKVIEW 안락동 73건 3.3㎡당 1,555만
  7. 안락뜨란채2단지 안락동 73건 3.3㎡당 1,908만
  8. 사직하늘채리센티아 사직동 56건 3.3㎡당 2,954만
  9. 명륜아이파크1단지 명륜동 50건 3.3㎡당 3,161만
  10. 동래동일스위트 명장동 47건 3.3㎡당 1,654만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 스파맨션 온천동 · 81.99㎡ ▼65.0% 4.9억 → 1.7억
  2. 조양 명장동 · 57.81㎡ ▼65.0% 4.7억 → 1.6억
  3. 삼부 수안동 · 65.36㎡ ▼63.0% 5.5억 → 2.0억
  4. 동래래미안아이파크 온천동 · 29.894㎡ ▼61.0% 5.4억 → 2.1억
  5. 동양맨션 명장동 · 47.11㎡ ▼59.0% 2.6억 → 1.1억
  6. 조양 명장동 · 54.93㎡ ▼58.0% 4.5억 → 1.9억
  7. 조양 명장동 · 60.69㎡ ▼57.0% 4.7억 → 2억
  8. 새동래3 수안동 · 42.15㎡ ▼57.0% 3.0억 → 1.3억
  9. 한신 명장동 · 67.86㎡ ▼55.0% 3.1억 → 1.4억
  10. 새동래2마동 수안동 · 46.5㎡ ▼55.0% 6억 → 2.7억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 부원 온천동 · 50.76㎡ 1억 9,500만 2026-11-02
  2. 새한센시빌 수안동 · 84.85㎡ 2억 9,000만 2026-10-26
  3. 훼밀리빌라트 명륜동 · 84.9㎡ 3억 7,000만 2026-10-23
  4. 궁전스카이 사직동 · 72.3㎡ 2억 7,300만 2026-10-21
  5. 안락스위첸 안락동 · 84.963㎡ 5억 8,000만 2026-10-17
  6. 힐스테이트명륜트라디움 명륜동 · 84.966㎡ 10억 6,000만 2026-10-14
  7. 래미안포레스티지3단지 온천동 · 72.722㎡ 8억 6,200만 2026-10-13
  8. 동원로얄듀크 낙민동 · 121.79㎡ 5억 9,900만 2026-10-13
  9. 사직롯데캐슬더클래식 사직동 · 59.902㎡ 9억 500만 2026-10-12
  10. 삼우맨션 온천동 · 48.73㎡ 7,200만 2026-10-12

공급 부산 기준 · 청약홈

청약 일정 전체 ›

90일 안 분양 예정 부산 0건

예정된 분양이 없습니다.

동래구 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 14건

생활 인프라 동래구

52학교초 23 · 중 14 · 고 13나이스 교육정보
14철도역4호선 6 · 1호선 3 · 동해선 3 · 3호선 2갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
3종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
0도시계획 결정 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

부산 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

부산 구·군별 최고가 대비 현재가

16곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

부산 구·군별 전세가율

16곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

부산 구·군별 올해 매매 거래

16곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

부산 구·군별 올해 전세 거래

16곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.