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36개월 실거래로 본 연수구 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
5,941건
상승 +19.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 4,953건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
762만원
상승 +2.7% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 2,518만 · 84㎡ 환산 6.3억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
60.3%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 459만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
7,186건
하락 -19.4% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 4,942건 · 임대차 중 월세 40.7%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
85.2%
기준일 없음
출처 900개 단지·면적 중 20% 이상 하락 33.7% · 30% 이상 13.9%
최근 3개월 신고가 갱신
4.8%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. e편한세상송도 송도동 189건 3.3㎡당 2,585만
  2. 송도더샵센트럴시티 송도동 183건 3.3㎡당 3,639만
  3. 베르디움더퍼스트 송도동 154건 3.3㎡당 2,914만
  4. 더샵송도마리나베이 송도동 146건 3.3㎡당 2,635만
  5. 랜드마크시티센트럴더샵 송도동 131건 3.3㎡당 2,469만
  6. 송도SKVIEW 송도동 130건 3.3㎡당 2,782만
  7. 우성2 연수동 120건 3.3㎡당 1,854만
  8. 송도에듀포레푸르지오 송도동 112건 3.3㎡당 3,134만
  9. 송도오션파크베르디움 송도동 97건 3.3㎡당 2,477만
  10. 승기마을,연수1차시영 연수동 93건 3.3㎡당 1,374만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 자이(xi) 동춘동 · 95.55㎡ ▼57.0% 5.9억 → 2.5억
  2. 송도풍림아이원2단지 송도동 · 84.94㎡ ▼49.0% 8.5억 → 4.3억
  3. 더샵그린스퀘어 송도동 · 98.243㎡ ▼49.0% 10.9억 → 5.6억
  4. 승기마을,연수1차시영 연수동 · 50.67㎡ ▼49.0% 3.5억 → 1.8억
  5. 태평1 동춘동 · 109.1㎡ ▼49.0% 4.5억 → 2.3억
  6. 럭키송도 옥련동 · 84.765㎡ ▼47.0% 4.7억 → 2.5억
  7. 동남 연수동 · 104.88㎡ ▼46.0% 5억 → 2.7억
  8. 우성 옥련동 · 84.692㎡ ▼46.0% 4.9억 → 2.6억
  9. 대림3 동춘동 · 53.01㎡ ▼46.0% 3.0억 → 1.6억
  10. 성지리벨루스 송도동 · 134.507㎡ ▼45.0% 9.0억 → 5억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 힐스테이트레이크송도4차 송도동 · 99.99㎡ 9억 9,500만 2026-11-04
  2. 송도자이더스타 송도동 · 84.996㎡ 10억 4,800만 2026-10-31
  3. 연수서해그랑블에듀파크 동춘동 · 84.896㎡ 5억 8,500만 2026-10-31
  4. 송도더샵파크애비뉴 송도동 · 59.94㎡ 10억 8,000만 2026-10-30
  5. 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 송도동 · 68.72㎡ 9억 8,000만 2026-10-23
  6. 송도더샵퍼스트파크F14BL 송도동 · 59.89㎡ 9억 3,200만 2026-10-23
  7. 송도자이더스타 송도동 · 99.872㎡ 13억 6,000만 2026-10-20
  8. 송도더샵퍼스트파크F15BL 송도동 · 59.98㎡ 9억 6,000만 2026-10-18
  9. 송도더샵파크애비뉴 송도동 · 95.18㎡ 14억 8,500만 2026-10-17
  10. 더샵송도센터니얼 송도동 · 84.92㎡ 10억 4,500만 2026-10-16

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생활 인프라 연수구

75학교초 34 · 중 20 · 고 16나이스 교육정보
15철도역인천1호선 13 · 수인분당 2갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
1도시계획 결정 대학교 대학교 1 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

인천 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

인천 구·군별 최고가 대비 현재가

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최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

인천 구·군별 전세가율

9곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

인천 구·군별 올해 매매 거래

6곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

인천 구·군별 올해 전세 거래

6곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.