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군산시 지역 리포트

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36개월 실거래로 본 군산시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,445건
상승 +11.7% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 3,083건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
165만원
하락 -4.7% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 544만 · 84㎡ 환산 1.3억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
143.1%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 236만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,195건
상승 +4.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 2,948건 · 임대차 중 월세 57.3%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
75.2%
기준일 없음
출처 714개 단지·면적 중 20% 이상 하락 62.7% · 30% 이상 40.6%
최근 3개월 신고가 갱신
2.2%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 군산디오션시티푸르지오 조촌동 121건 3.3㎡당 1,490만
  2. 나운금호어울림센트럴 나운동 105건 3.3㎡당 1,185만
  3. 더샵디오션시티 조촌동 88건 3.3㎡당 1,703만
  4. 주공3차 미룡동 79건 3.3㎡당 500만
  5. 쌍용예가 지곡동 74건 3.3㎡당 1,049만
  6. 군산대광로제비앙아파트 옥산면 당북리 73건 3.3㎡당 998만
  7. 더샵디오션시티그랑시엘2차 조촌동 70건 3.3㎡당 1,729만
  8. 주공5차 나운동 68건 3.3㎡당 339만
  9. 세영리첼 수송동 67건 3.3㎡당 861만
  10. 군산미장아이파크 미장동 62건 3.3㎡당 1,076만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 우진 나운동 · 55.36㎡ ▼73.0% 1.2억 → 3,300만
  2. 주공3차 나운동 · 65.2㎡ ▼72.0% 2.3억 → 6,500만
  3. 우진 나운동 · 55.48㎡ ▼70.0% 1.1억 → 3,500만
  4. 주공3차 나운동 · 65.99㎡ ▼69.0% 2.3억 → 7,100만
  5. 주공3차 나운동 · 54.38㎡ ▼67.0% 2억 → 6,500만
  6. 우진 나운동 · 65.78㎡ ▼67.0% 1.2억 → 4,200만
  7. 주공3차 나운동 · 54.77㎡ ▼66.0% 1.8억 → 6,300만
  8. 주공3차 나운동 · 55.8㎡ ▼66.0% 2.2억 → 7,450만
  9. 주공3차 나운동 · 54.12㎡ ▼65.0% 2억 → 7,000만
  10. 주공3차 나운동 · 48.6㎡ ▼64.0% 1.9억 → 7,000만

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 군산조촌경남아너스빌디오션 조촌동 · 84.939㎡ 3억 8,435만 2026-11-03
  2. 더샵군산프리미엘 구암동 · 84.964㎡ 4억 1,000만 2026-10-25
  3. e편한세상군산디오션루체 구암동 · 84.991㎡ 4억 400만 2026-10-19
  4. 더샵디오션시티 조촌동 · 84.996㎡ 4억 7,800만 2026-10-17
  5. 더샵군산프리미엘 구암동 · 84.986㎡ 4억 3,000만 2026-10-10
  6. 더샵디오션시티그랑시엘2차 조촌동 · 84.992㎡ 4억 9,300만 2026-10-09
  7. 군산신역세권우미린센텀오션 내흥동 · 84.868㎡ 4억 3,500만 2026-10-06
  8. 명성그린맨션 나운동 · 77.86㎡ 4,700만 2026-10-03
  9. 군산신역세권우미린센텀오션 내흥동 · 84.871㎡ 4억 3,500만 2026-10-02
  10. 신흥무지개타운 소룡동 · 57.38㎡ 3,500만 2026-09-23

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생활 인프라 군산시

82학교초 49 · 중 18 · 고 12나이스 교육정보
0철도역갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
2,533도시계획 결정 완충녹지 완충녹지 274 · 공공공지 공공공지 127 · 어린이공원 어린이공원 96 · 완충녹지 녹지 73 · 근린공원 근린공원 51 · 초등학교 초등학교 45 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

전북 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

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최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

전북 구·군별 전세가율

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최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

전북 구·군별 올해 매매 거래

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

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전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

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전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.