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서산시 지역 리포트

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36개월 실거래로 본 서산시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
2,104건
하락 -1.9% 전년 대비
기준일 없음
출처 직전 12개월 2,144건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
255만원
하락 -1.8% 1년 전 대비
기준일 없음
출처 3.3㎡당 843만 · 84㎡ 환산 2.1억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
88.9%
기준일 없음
출처 전세 ㎡당 227만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
970건
하락 -0.5% 전년 대비
기준일 없음
출처 월세 2,159건 · 임대차 중 월세 69%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
81.6%
기준일 없음
출처 400개 단지·면적 중 20% 이상 하락 42% · 30% 이상 26.5%
최근 3개월 신고가 갱신
1.8%
기준일 없음
출처 단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 서산푸르지오더센트럴 예천동 93건 3.3㎡당 1,865만
  2. 늘푸른오스카빌 지곡면 무장리 83건 3.3㎡당 396만
  3. 센스빌 석남동 71건 3.3㎡당 946만
  4. e편한세상서산예천 예천동 70건 3.3㎡당 1,704만
  5. 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 예천동 69건 3.3㎡당 1,757만
  6. 서산예천효성해링턴플레이스 예천동 63건 3.3㎡당 1,434만
  7. 서산테크노밸리고운하이츠 성연면 일람리 61건 3.3㎡당 786만
  8. 센텀파크뷰서희 예천동 58건 3.3㎡당 1,427만
  9. 부영 읍내동 57건 3.3㎡당 469만
  10. 석림주공2단지 석림동 56건 3.3㎡당 545만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 영진로얄 석림동 · 80.525㎡ ▼55.0% 1.4억 → 6,300만
  2. 늘푸른오스카빌 지곡면 무장리 · 84.982㎡ ▼53.0% 1.8억 → 8,400만
  3. 지곡미래아파트 지곡면 화천리 · 48.733㎡ ▼50.0% 1.0억 → 5,200만
  4. 동일 읍내동 · 64.2㎡ ▼50.0% 1억 → 5,000만
  5. 삼호 대산읍 대산리 · 84.93㎡ ▼47.0% 1.1억 → 6,200만
  6. 서산푸르밸리 읍내동 · 23.801㎡ ▼47.0% 1.0억 → 5,400만
  7. 죽성동2차삼성아파트 죽성동 · 84.93㎡ ▼46.0% 1.4억 → 7,500만
  8. 삼성1차 죽성동 · 84.93㎡ ▼45.0% 1.4억 → 7,700만
  9. 풍림 대산읍 영탑리 · 84.72㎡ ▼45.0% 1.3억 → 7,500만
  10. 서산천지미가 석남동 · 36.539㎡ ▼44.0% 1.2억 → 7,200만

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 서산푸르지오더센트럴 예천동 · 99.908㎡ 6억 1,000만 2026-10-27
  2. 동문한성필하우스 동문동 · 59.758㎡ 3억 2026-10-19
  3. 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 예천동 · 76.991㎡ 4억 1,000만 2026-10-09
  4. 현대 동문동 · 84.91㎡ 1억 9,300만 2026-10-03
  5. 서산석림엘크루에듀포레 석림동 · 80.095㎡ 3억 8,000만 2026-09-28
  6. 예천한성필하우스 예천동 · 84.951㎡ 4억 5,450만 2026-09-03
  7. e편한세상석림더노블 석림동 · 84.272㎡ 4억 8,000만 2026-08-28

공급 충남 기준 · 청약홈

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생활 인프라 서산시

55학교초 30 · 중 16 · 고 8나이스 교육정보
0철도역갱신 지연 자료 기준 2024-04-25
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
1백화점 자료 기준 2026-11-08
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2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

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출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.