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오산시 지역 리포트

36개월 실거래로 본 오산시 — 거래량·가격·전세·고점 대비·단지·공급·인프라

최근 12개월 매매 거래
3,631건
상승 +36.5% 전년 대비
직전 12개월 2,660건
매매 ㎡당 중위가 (최근 3개월)
500만원
상승 +15.2% 1년 전 대비
3.3㎡당 1,653만 · 84㎡ 환산 4.2억
전세가율 (㎡당 중위가 기준)
73.0%
전세 ㎡당 365만원 · 80% 넘으면 깡통전세 주의
최근 12개월 전세 거래
2,776건
상승 +5.1% 전년 대비
월세 3,508건 · 임대차 중 월세 55.8%
고점 대비 현재가 (단지·면적 평균)
84.8%
519개 단지·면적 중 20% 이상 하락 37.4% · 30% 이상 17.7%
최근 3개월 신고가 갱신
4.4%
단지·면적 중 역대 최고가를 최근 3개월에 쓴 비율

국토교통부 실거래가(아파트), 계약일 기준. 중위가는 월별 거래의 ㎡당 가격 중간값이라 평균보다 소수 고가 거래에 덜 흔들립니다.

36개월 추이

월별 거래량 — 매매 · 전세 · 월세

㎡당 중위가 — 매매 · 전세 (만원)

한국부동산원 지수 — 매매가격지수 · 전세가율 (5년)

R-ONE 월간 통계 · 지역 매칭 EXACT. 지수는 2021-06=100 기준.

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거래 활발 단지 최근 12개월

  1. 서동탄역더샵파크시티 외삼미동 217건 3.3㎡당 2,558만
  2. e편한세상오산세교 지곶동 147건 3.3㎡당 1,508만
  3. 주공3 부산동 113건 3.3㎡당 1,370만
  4. 주공1 부산동 111건 3.3㎡당 1,257만
  5. 오산세마e편한세상 양산동 103건 3.3㎡당 1,548만
  6. 오산대역세교자이 내삼미동 100건 3.3㎡당 2,225만
  7. 오산롯데캐슬스카이파크 원동 97건 3.3㎡당 1,943만
  8. 세마역에듀파크 세교동 92건 3.3㎡당 1,897만
  9. 세교센트럴파크 금암동 84건 3.3㎡당 1,428만
  10. 세마역트루엘더퍼스트 세교동 81건 3.3㎡당 1,797만

고점 대비 하락 큰 단지 최근 1년 거래가 기준

  1. 수청주공 수청동 · 39.66㎡ ▼69.0% 3.5억 → 1.0억
  2. LG아파트 청호동 · 49.55㎡ ▼66.0% 2.1억 → 7,400만
  3. 수청주공 수청동 · 39.27㎡ ▼66.0% 3.1억 → 1.0억
  4. 가수주공 가수동 · 39.66㎡ ▼49.0% 2.1억 → 1.1억
  5. 가수주공 가수동 · 46.98㎡ ▼45.0% 2.4억 → 1.3억
  6. 은계주공 은계동 · 38.52㎡ ▼44.0% 2.5억 → 1.3억
  7. 주공2단지 오산동 · 84.49㎡ ▼43.0% 3.9억 → 2.2억
  8. 대원레스피아 원동 · 59.867㎡ ▼42.0% 3억 → 1.7억
  9. 대원레스피아 원동 · 59.553㎡ ▼42.0% 3억 → 1.7억
  10. 주공3 부산동 · 49.57㎡ ▼41.0% 3.2억 → 1.8억

최근 3개월 신고가 역대 최고가 경신

  1. 서동탄역더샵파크시티 외삼미동 · 101.918㎡ 8억 3,500만 2026-11-05
  2. 중흥S-클래스에듀파크 궐동 · 72.961㎡ 5억 3,000만 2026-11-05
  3. 호반써밋라포레 궐동 · 104.564㎡ 6억 7,500만 2026-11-04
  4. 중흥S-클래스에듀파크 궐동 · 84.982㎡ 6억 1,000만 2026-10-30
  5. 더샵오산센트럴 수청동 · 67.972㎡ 5억 9,900만 2026-10-29
  6. 동주트리안 서동 · 84.97㎡ 1억 5,900만 2026-10-27
  7. 중흥S-클래스에듀파크 궐동 · 72.964㎡ 5억 3,500만 2026-10-24
  8. 오산세교우미린센트럴시티 탑동 · 72.973㎡ 5억 1,500만 2026-10-18
  9. 더샵오산센트럴 수청동 · 77.908㎡ 6억 6,000만 2026-10-17
  10. 호반써밋라센트 궐동 · 84.99㎡ 5억 7,000만 2026-10-15

공급 경기 기준 · 청약홈

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90일 안 분양 예정 경기 13건

오산시 안 분양 최근 6개월~

미분양 최근 6개월 64건

생활 인프라 오산시

48학교초 27 · 중 10 · 고 10나이스 교육정보
4철도역1호선 4자료 기준 2026-11-09
2종합병원상급종합 포함자료 기준 2026-11-08
0백화점 자료 기준 2026-11-08
2,658도시계획 결정 완충녹지 완충녹지 694 · 완충녹지 녹지 245 · 공공공지 공공공지 190 · 경관녹지 경관녹지 101 · 어린이공원 어린이공원 57 · 초등학교 초등학교 57 갱신 지연 자료 기준 2024-07-12 · 목록 ›

경기도 구·군 비교 막대를 누르면 그 구·군 리포트

경기도 구·군별 최고가 대비 현재가

44곳

최근 매매가 ÷ 역대 최고가 평균. 낮을수록 고점에서 많이 내려온 지역

경기도 구·군별 전세가율

44곳

최근 전세 보증금 ÷ 최근 매매가 평균. 80% 넘으면 깡통전세 주의

경기도 구·군별 올해 매매 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

경기도 구·군별 올해 전세 거래

43곳

2026년 1월 1일부터 오늘까지 신고 건수

시·도별 최고가 대비 현재가

17곳

전국 비교 · 낮을수록 고점 대비 하락 폭이 큰 시·도

시·도별 전세가율

17곳

전국 비교

출처 국토교통부 실거래가(아파트). 비교 차트의 평균은 단지·면적별 값의 단순 평균이라 거래가 적은 지역은 흔들릴 수 있습니다.