저평가 아파트 찾는 가장 쉬운 방법

이 순위는 이렇게 만듭니다

조건에 맞는 단지끼리 아래 다섯 가지를 견줘, 고르게 앞선 순서로 세웁니다. 유튜브 '저평가 TOP 10' 영상과 같은 방법입니다.

• 부근 단지 대비 가격 — 반경 2km 안, 준공이 7년 안쪽으로 비슷하고 크기가 비슷한 단지들의 ㎡당 가격보다 낮을수록
• 최고가 대비 하락 — 그 단지의 역대 최고가보다 많이 내렸을수록
• 세대수 — 클수록
• 연식 — 새 아파트일수록
• 거래 증감 — 최근 6개월 거래가 그 앞 6개월보다 늘었을수록

먼저 걸러 내는 것

• 전용 55~136㎡, 단지마다 최근 1년 거래가 가장 많은 면적 하나
• 최근 1년 거래 2건 이상(최근 6개월 1건 이상)
• 최근 1년 안에 최고가를 새로 쓴 단지는 제외
• 직거래, 해제된 거래, 앞선 거래들보다 30% 넘게 낮거나 50% 넘게 높은 거래는 제외
• 지금 값은 최근 3건의 중간값

바꿔 볼 수 있는 것

지역(시·도, 시·군·구)과 역 거리·세대수는 TOP 10 위에서 바꿀 수 있습니다. 지하철이 드문 지역은 역 조건을 자동으로 풉니다.

지난 거래를 정리한 것이며 앞으로의 가격을 뜻하지 않습니다. 가격이 내린 이유는 실거래 자료에 나오지 않습니다.