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주택담보대출 이자 계산기

원리금균등·원금균등·만기일시 상환의 매달 상환액과 총이자를 비교합니다. 기본 금리는 한국은행 최신 주담대 금리입니다.

상환 방식

기본값: 한국은행 예금은행 주택담보대출 신규취급액 금리 4.88% (2026.09)

거치 기간은 대출 기간에 포함되며, 그동안은 이자만 냅니다.

매달 상환액

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총 이자
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총 상환액
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대출금 대비 이자
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고정금리를 가정한 단순 계산입니다. 변동금리·중도상환수수료·보증료·DSR 한도는 반영하지 않습니다.

연도별 상환

연차상환 원금이자납입 합계남은 원금
첫 12개월 월별 상환표 보기
회차원금이자납입액남은 원금
  • 원리금균등: 매달 같은 금액을 냅니다. 초반에는 이자 비중이 크고 원금이 천천히 줄어듭니다.
  • 원금균등: 매달 같은 원금을 갚아 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 총이자는 원리금균등보다 적습니다.
  • 만기일시: 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 총이자가 가장 큽니다.
  • 월 이자 = 남은 원금 × 연 이율 ÷ 12. 원 미만은 반올림했습니다.

이어서 보기

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계산 결과는 입력값과 공개된 법령을 기준으로 한 참고용 추정치이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 금리 출처: 한국은행 ECOS.