취득세 계산기

집을 살 때 내는 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 주택 수와 면적 기준으로 계산합니다.

지방세법 제11조(일반세율)·제13조의2(다주택·법인 중과), 지방교육세·농어촌특별세 포함. 지금 계산에 쓰인 행을 표시합니다.

구분	취득세	지방교육세	농특세85㎡ 초과만
일반 · 6억원 이하	1%	0.1%	0.2%
일반 · 6억 초과 ~ 9억원 이하	1.01~2.99%가액(억)×2/3 − 3	세율 ÷ 10	0.2%
일반 · 9억원 초과	3%	0.3%	0.2%
중과 8%조정 2주택 · 비조정 3주택	8%	0.4%	0.6%
중과 12%조정 3주택+ · 비조정 4주택+ · 법인	12%	0.4%	1.0%

일반세율은 1주택, 비조정대상지역 2주택, 일시적 2주택에 적용합니다. 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 없습니다.
6억 초과 9억 이하 세율은 소수점 다섯째 자리에서 반올림해 넷째 자리까지 계산합니다(예: 7억원 → 1.6667%).
시가표준액(공시가격) 1억원 이하 주택(수도권 밖은 2억원 이하, 2025-01-02 이후 취득분, 정비구역 등은 제외)은 주택 수 산정·중과에서 빠질 수 있습니다. 분양권·입주권·주거용 오피스텔은 주택 수에 포함될 수 있습니다.
생애최초 주택 구입 감면, 신혼부부·출산가구 감면, 지방 미분양 주택 특례 등은 반영하지 않았습니다.

계산 결과는 입력값과 공개된 법령을 기준으로 한 참고용 추정치이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 금리 출처: 한국은행 ECOS.