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1. 서울 아파트 시장의 최고 상승률
서울 아파트 가격은 최근 5년 10개월 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 송파구와 성동구, 서초구, 강동구는 높은 상승률을 보여주었고, 인천과 경기도 역시 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 서울의 주택 시장이 안정적인 투자처로 여겨지면서 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중되고 있음을 시사합니다.
2. 전셋값 상승의 주요 원인과 영향
서울 아파트 전셋값은 수급 불균형으로 인해 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히 강남구를 중심으로 중위 전셋값이 6억 원을 넘어섰으며, 이는 주택 수요가 공급을…
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서울 부동산 시장의 최근 동향 요약
서울의 부동산 시장은 지난 몇 주 동안 지속적인 가격 상승을 보이고 있습니다. 특히, 이달 둘째 주에는 아파트 가격이 0.24% 상승하여, 전주 대비 0.04%포인트 증가하였습니다. 이러한 상승세는 주로 서울의 주요 자치구들에서 두드러지게 나타나고 있으며, 성동구는 0.52% 상승률을 기록하면서 가장 높은 수치를 보였습니다.
부동산 시장의 자치구별 동향
자치구별로 살펴보면, 성동구를 중심으로 한 주요 대단지들이 눈에 띄는 상승세를 보이며, 전셋값 또한 4.83% 상승하였습니다. 송파구, 서초구,…
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한국은행, 금리 동결의 속사정과 미래 전망
기준금리 동결 배경
지난 23일, 한국은행 금융통화위원회가 연 3.50%로 기준금리를 동결하기로 결정했습니다. 이는 11개월 연속 같은 금리를 유지하는 결정으로, 물가와 환율 불안 요인이 주요 배경입니다. 소비자물가 상승률이 올해 들어 2~3%대를 오르내리며 목표치인 2%를 초과하고 있습니다. 특히 농축수산물 가격은 10.6% 급등하여 물가 상승세가 지속될 가능성이 높습니다.
환율 변동과 금리 동결
최근 원/달러 환율이 급등하면서 한국은행의 금리 인하 결정이 더욱 어려워졌습니다. 환율 상…
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안녕하세요, 반값부동산입니다. 오늘은 반값부동산 컨텐츠를 활용하여 갭투자 대상 아파트를 선정하는 방법을 공유하고자 합니다. 갭투자는 상대적으로 낮은 자본으로 시작할 수 있는 부동산 투자 전략이며, 효과적인 리서치가 성공의 핵심입니다.
먼저, 투자를 고려하고 있는 지역에 대한 깊은 이해가 필요합니다. 지역적 인사이트는 호재 및 부동산 시장 전망을 정확히 파악하는 데 중요하므로, 잘 아는 지역에서 시작하는 것이 중요한 것 같습니다. 서울특별시를 예로 들어, 갭투자를 위한 지역 선정 과정을 살펴보도록 하겠습니다.
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안녕하세요, 반값부동산입니다.
앞으로 몇 차례에 걸쳐 보기 간편한 짧은 글로 갭투자를 해야 하는 이유를 간단한 예시를 통해 포스팅 해보려 합니다.
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위 이미지는 아파트 갭 투자를 통한 수익 과정을 시간의 흐름에 따라 나타내고 있습니다. 각 단계에서 투자자의 행동과 그에 따른 수익 변화를 정리하면 다음과 같습니다:
구매 시작시:
투자자는 아파트를 갭 투자 방식으로 구매합니다.
초기 투자 금액은 매매가의 일부인데, 예를 들어 매매가 5억원 중 3억원을 직접 투자하고, 나머지 2억원은 …
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1. 전세가율 상승세
지난달 전국 아파트 전세가율이 66.9%까지 상승해 2022년 12월 이후 최고치를 기록했습니다. 특히 서울의 상승세는 더욱 두드러져 전세가율이 53.2%로 치솟았고, 그 영향이 수도권 인근 지역으로 확산되고 있습니다. 경기와 인천에서도 전세 수요 증가로 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다.
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2. 시장 불균형의 심화
신규 입주 물량이 제한적인 가운데, 계약갱신청구권* 행사로 기존 세입자들의 장기 거주 추세가 강화되면서 전세 시장의 불균형이 심화되고 있습니다. 강북권에서는 성북구, 동대문구, 도봉…